Oferujemy do sprzedaży budynek usługowo - handlowo - mieszkalny położony w miejscowości Iwierzyce. Nieruchomość zlokalizowana w odległości około 2 km od centrum Iwierzyc, około 9,5 km od Sędziszowa Małopolskiego, oraz 22 km od Rzeszowa. Stanowi idealną opcje dla osób, które chcą prowadzić własny biznes. Doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu, jak i do rozbudowy na Dom weselny. Duży areał, jak i ustawność nieruchomości daje możliwości stworzenia sali bankietowo - weselnej, wraz z ogrodem, oraz częścią hotelową.

Budynek usytuowany na działce 37 ar i jest usytuowany w południowej części działki.Teren jej jest płaski, częściowo utwardzony, częściowo pokryty trawą. Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do trapezu. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednim urządzonym zjazdem z powiatowej drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Działka posiada pełne uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej, nie ograniczające jej dalszej zabudowy. Dostępne sieci :

sieć gazowa,
kanalizacja sanitarna lokalna, wraz z osadnikami ścieków,
słup elektroenergetyczny wraz z linią napowietrzną,
słup telefoniczny,
sieć wodociągowa.

Budynek wolnostojący usługowo - handlowo -mieszkalny jest parterowy z użytkowym poddaszem, oddany do użytkowania w 2015 roku. Obejmuje on :

sklep spożywczy, zaplecze,
powierzchnie mieszkalną.

Budynek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Powierzchnia użytkowa budynku to 357,19 m2 w tym :

PARTER : 174,68 m2 obejmujący następujące pomieszczenia : salę sprzedaży z systemem samoobsługowym, korytarze, WC dla personelu, Magazyn, zmywalnię, pomieszczenie socjalne, schowek, kotłownię wraz z piecem CO, klatkę schodową,
PODDASZE : 182,51 m2, jest to powierzchnia częściowo zaadaptowana na potrzeby mieszkalne.

Wejście do budynku umieszczone jest od strony południowej, bezpośrednio do sali sprzedaży. Dostęp do zaplecza jest możliwy przejściem urządzonym z sali sprzedaży, zlokalizowanym w centralnym miejscu parteru. Dostęp do poddasza budynku odbywa się odrębnym wejściem, od strony wschodniej.

Budynek został wykonany wg technologii tradycyjnej. Ławy i ściany fundamentowe budynku wylewane żelbetowe. Ściany zewnętrzne warstwowe wykonane z bloczków z betonu komórkowego, ocieplone styropianem i pokryte tynkiem cienkowarstwowym akrylowym. Schody, stropy i nadproża wylewane żelbetowe. Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowa, kryta blachodachówką.

Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana płytowa, drzwi zewnętrzne metalowe - umożliwiają przejazd wózkiem inwalidzkim. Ściany wewnętrzne murowane, otynkowane. Ściany działowe częściowo wykonane z płyt gipsowo - kartonowych.

Klatka schodowa dwubiegowa z wejściem możliwym z zewnątrz i z wewnątrz budynku. Poddasze zajmuje całą powierzchnię stropu nad parterem. Przestrzeń ta została zaaranżowana na potrzeby mieszkaniowe. Znajduje się tutaj kuchnia z oknem, salon, 3 sypialnie, łazienka i garderoba. Część poddasza wykorzystana jak strych.

Oferowana nieruchomość to duże możliwości rozwoju.

Cena 749 000 zł do negocjacji.

Jeżeli uważasz, że ta oferta jest interesująca, zadzwoń i umów się na prezentację.

Może to Twój Dobry Adres.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej :

Opiekun oferty:

tel :

:oferta eksportowana z programu mediaRent: